Реконструкция фундамента домов без вскрытия полов

Просадка фундамента дома — очень неприятное событие, требующее немедленного ремонта всего фундамента. Согласитесь, с каждой минутой промедления часть дома будет проваливаться все ниже и ниже, что приведет к перекосу перекрытий, целостности стен и изгибу полов. Косметический ремонт лишь отсрочит проблему с фундаментом, не устранив причину, а значит требуется его полная реконструкция.

Этапы замены фундамента:

 

1. Определение причины просадки фундамента. Наиболее частые причины: нарушение технологии монтажа фундамента, ошибки при определении расчетной нагрузки, сторонние факторы, такие как изменение общего температурного режима в регионе, повышения уровня грунтовых вод.

 

2. Выбор материала, выполнение технологических расчетов, подготовка инструмента.

 

3. Выполнение работ.

Чаще всего просадке подвержены бетонные фундаменты любого типа. Во-первых, их заливка проводится максимум на 70 см, а этого недостаточно, чтобы нивелировать пучение грунта. Во-вторых, ошибка в пропорции смеси — и фундамент уже некачественный. Срок службы винтовых свай составляет более 50-ти лет. Кроме того свайно-винтовой фундамент удобен по следующим причинам:

 

• применим в узких пространствах, где бетонные работы уже не развернешь;

 

• требует меньших финансовых затрат;

 

• при правильном монтаже сваям не страшны никакие погодные условия и грунтовые воды. Кроме того, такой фундамент монтируется на любом рельефе.

Как поднять дом

Самый сложный и ответственный этап проведения реконструкции дома — его поднятие. Поднимают дом домкратами одновременно с 4-х сторон. Причем, по 10-20 см за один заход, проверяя перекос. Общая высота поднятия — около метра. Нюансы работы:

 

• — домкрат должен быть рассчитан на вес минимум 5 тонн;

 

• — почва на месте установки домкратов утрамбовывается, под пяту домкрата устанавливают бетонную плиту (в крайнем случае брус);

 

• — дом максимально облегчается: вытаскивается мебель, снимаются двери;

 

• — если дом бревенчатый, имеет смысл сделать вырез под лапу домкрата;

 

• — перекос определяется уровнем или выставленными с 4-х сторон рейками

 

• — по мере подъема дома в просвет вставляются страховочные элементы: кусок рельса, швеллера.

После того, как дом поднят, старый фундамент демонтируют, завинчивают сваи рядом со стенами, обрезают их в уровень, приваривают к ним оголовки, на которые ложится швеллер (так называемая обвязка свай). Задача швеллера — равномерно распределить нагрузку на сваи. Весь голый металл в обязательном порядке прокрашивается краской и специальным антикоррозионным составом.

Также существуют иные способы поднятия дома, например, с помощью подъемного крана или канатов. Первый способ дорогостоящий, второй — только для легких строений. Также добавим, что домкратом нельзя поднять кирпичный дом. Единственный вариант ремонта такого фундамента — откапывание на необходимую глубину, вкапывание свай в качестве стоек и заведение под фундамент специальных опор, приваривающихся к свае.

Мы бы очень хотели, чтобы ваш фундамент был надежным и стоял на века. Именно потому наша компания ООО «Гермес-ЗСК», занимает лидирующие позиции в Москве и области в проведении фундаментных работ. Клиенты доверяют нам, а мы, в свою очередь, радуем их акциями на строительные услуги в Москве и не только. Строительство фундамента на винтовых сваях, ремонты любой сложности, строительство домов «под ключ» — мы умеем все. Осуществите свою строительную мечту вместе с нами!